Planering

Nu väntar vi på att få höra från en projektledare hur vi kan gå vidare. Han skall, som första steg ta en titt på huset och sedan kan vi diskutera hur vi vill, och kan göra. Vi har flera referenser som talar för att detta är en bra person. Vi ger honom nästa vecka, sedan är det nog läge för att höra hur det går och kanske stöta på. I Italien är det ett annat tempo med saker och ting, man får lära sig att ligga på.


Vi var i kontakt med en arkitekt som gjorde en del skisser och förslag. Bl a att göra huset mindre och mer kompakt. Det kommer vi nog gå vidare med. Uteplatser är viktiga och ffa möjlighet till skugga under heta sommardagar. Kök skall vara husets hjärta samt möjlighet till att laga mat utomhus, grill mm.

Jordbävningszon

Som jag skrivit tidigare köpte vi huset för snart två år sedan. Huset behöver totalrenoveras och byggas om. Det finns varken el, vatten eller avlopp. Vi har funderat och diskuterat fram och tillbaka hur vi vill bygga. Men det är inte bara vad vi vill som styr. I Italien finns det regler man måste följa för att man skall få tillstånd, ett slags byggstandard.

Huset ligger i jordbävningszon. Det visste vi men blev ännu tydligare medvetna om efter den otäcka jordbävningen med epicentrum kring L´Aquila förra året. Vårt hus blev inte skadat, men Civitella Casanova, som ligger några kilometer från huset, drabbades och flera hus skadades.

Som tur var drabbades inte vårt hus. Det har säkert klarat flera skalv under åren. Detta var också skälet till att vi lyckades få marken som huset står på, inklusive en 3 meters zon runt om, omklassificerat från röd till vit zon. Detta innebär en stor fördel när vi bygger om. Att få tillstånd för ombyggnad i röd zon är svårt, nästan omöjligt! Regler för vad man får göra och hur man konstruktionsmässigt måste bygga är mycket strängare.

Tips: Undersök noga om vilken jordbävningszon huset ligger i! Har man otur kan man annars ha köpt ett hus som man inte kan bygga om alls!

Hur det började

Jag skall berätta från början varför det blev ett hus i Abruzzo. Det var faktiskt en lycklig slump. Vi surfade runt på nätet och tittade på olika länder, områden och mäklare och var sugna på att skaffa oss en bit mark någonstans. Vi tittade till en början i Colorado i USA men hamnade snart i Italien och kom i kontakt med en mäklarbyrå som heter House around Italy. De hade en hel del objekt i Abruzzo och vi konstaterade snabbt att prisnivån var rimlig.
För två år sedan åkta vi ner på visning och fick tillfälle att se en rad olika typer av objekt - stora, mindre, byhus, lantgårdar och alla med olika grad av renoveringsbehov. Eftersom vi var intresserade av att äga en bit mark, riktade vi intresset mot fristående lanthus.

Tips: När man skall börja titta kan det vara bra att få se olika typer av hus innan man riktar in sig på en speciall typ. Även om man kan ha en bestämd bild av vad man vill ha, är det helt annorlunda när man ser olika hus och miljöer i verkligheten.

Vi åkte ner några gånger och fastande till slut för huset på höjden i Civitella Casanova med drygt 3 ha mark. Huset var helt obeboligt och utan vaten, el och avlopp. Priset blev 57.000 Euro men med avgifter och skatter blev det 77.000 Euro.
Det är många som skall ha betalt när man köper hus i Italien! Mäklaren, notarien, översättare, lantmätare, skatt och såklart säljaren, eller rättare sagt säljarna! Ofta ägs hus, iallafall de äldre husen, av fler personer. Detta är orsaken till att det måste göras en grundlig genomgång av vem som egentligen äger en fastighet.
När vi skrev kontrakt hos notarien tog det 4 timmar, ca 15 personer och en rad olika buntar sedlar och bankcheckar! Men det gick och även om det kändes oroligt var det bara att acceptera deras sätt att göra affärer!

Omgivningarna

Utsikten från huset ner mot dalen. Till höger går bäcken.
Vår med blommor och gröna kullar. Detta är vår sluttning ner mot dalen!
I dalen nedanför går en bäck. Tidigare fanns det flera kvarnar och dessa har gett området benämningen Valley of the Mills. Omgivningarna kring huset är underbara. Inget som stör en nästan 360 graders utsikt över dalar, bergskedjor kullar.
Detta huset sett från dalen, nedre delen av vår mark. En annat namn som området fått är Way of the spirits eftersom det löpen en pilgrimsled i området. Skall bli spännande att ta reda på mer om detta.